AALTER (Ursel): Gunstig gelegen woning met 4 kamers en ruime garage

Ruime halfopen bebouwing met garage, oprit en tuintje (bouwjaar 1954 – grotendeels gerenoveerd vanaf 2004) – gelegen Urseldorp 36, 9910 Ursel (Aalter)

Woning omvat: 

• GELIJKVLOERS: inkomhal met trap en toilet, lichtrijke leefruimte met open keuken (met toegang tot kelder) en veranda
• 1ste verdieping: badkamer met toilet, 2 ruime kamers, gang met vaste trap naar 2de verdieping
• 2de verdieping: 2 ruime kamers, technische ruimte met nieuwe brander

Garage met automatische poort, extra plaats voor wasmachine, uitschuifbare trap naar zolder, in verbinding met woning via veranda 

Tuin gelegen naast de woning (westgericht), onderhoudsvriendelijk, plaats voor min. 1 wagen, tuinhuis

Verwarming op GAS (brander maart 2024)

Ramen voorzien van dubbele beglazing en rolluiken

EPC 309 kWh / (m²jaar) dus net D – volledig asbestveilig – overstromingsrapport Perceelscore A, Gebouwenscore A, niet gelegen in signaalgebied of overstromingsgebied

Oppervlakte: 197 m²

EXTRA TROEVEN:

• heel centrale ligging: – op wandelafstand van bakker, beenhouwer, apotheek, Spar, Onze School, bib, enz. én Drongengoedbos en Keigatbos – vlotte verbinding naar E40 en E34 – op fietsafstand van station van Aalter
• éénrichtingsverkeer
• commercieel ook goed gelegen met parkeermogelijkheden in directe omgeving
• geen inkijk door aangepast glas in ramen straatkant
• meerdere mogelijkheden naar inrichting gelijkvloers
• mogelijkheid om van de 2 ruime kamers op de 2de verdieping 1 ruimte te maken
• woning onmiddellijk beschikbaar na afhandelen van verkoop
• …

Voor meer info en afspraak: 0478/ 54 16 71 (geen immo)