Volledige gerenoveerde halfopen woning met aangename tuin

Ruime volledige gerenoveerde halfopen woning met 3 slaapkamers en aangename, zonnige tuin met lounge

Halfopen bebouwing | Perceel 146 m ² groot | Licht en luchtig wonen | 131 m² woonoppervlakte | Lichtrijke leefruimte met open keuken | Parketvloer | 3 slaapkamers | Zonnige zuidwest tuin | Oprit | Kelder | Energie-efficiënt: EPC C | Hoogrendementsglas | Rolluiken | Elektriciteit conform | Rustige doodlopende straat met parkje | Zeer goede verbinding

Wat staat er op de wensenlijst voor uw nieuwe woning? Een grote halfopen woning met genoeg slaapkamers, veel licht en helemaal in orde? Dan is deze woning met 3 slaapkamers, knappe badkamer en aangename zonnige tuin een buitenkans. Uw nieuwe thuis is gelegen in een doodlopende straat met een gezellig parkje. De kers op de taart? De rustige straat is op wandelafstand van het openbaar vervoer en op enkele minuten van de autostrade. Wij lichten dit graag toe in een persoonlijke rondleiding. Bel snel voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal: via de voordeur komt u in de hal. Hier is voldoende plaats voor een kast om uw schoenen en jassen in op te bergen. Vanuit de hal kunt u naar de leefruimte met open keuken en neemt u de trap naar de eerste verdieping.
• Gezellige leefruimte met landelijke open keuken: brengt u ook de meeste tijd door in uw woonkamer? Daar wordt er gewerkt, gespeeld en ontspannen. Daar keuvelt u met vrienden, hangt u in de zetel en maken de kinderen hun huiswerk. Een grote ruimte komt dan goed van pas. In deze woonkamer is er een favoriet plekje voor iedereen. Met plaats voor een groot salon, een lange eettafel en een bureau. De leefruimte baadt in het licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, met een rolluik aan de voorzijde. Wedden dat u zich meteen thuis voelt? Het warme, mooi gevlamde massief eiken parket zit daar zeker voor iets tussen. De open keuken met plaats voor eettafel ligt aan de achterzijde van de woning. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. De keuken is compleet uitgerust met een gaskookvuur met afzuigkap, oven, koelkast, diepvries, ingebouwde vaatwasser en u krijgt plaats voor een microgolfoven. De eyecatcher in de keuken is de landelijke spoelbak.
• Wasplaats en bergruimte: netjes weggewerkt in de keuken vindt u nog de plaats voor uw wasmachine en droogkast. Ook staat daar, netjes weggestopt, de condensatieketel van uw centrale verwarming. Poetsgerief en stofzuiger kan u hier ook handig opbergen. Bovendien vindt u op het gelijkvloers ook nog een apart toilet.
• Tuin met lounge en tuinhuis: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Gras afrijden of onkruid wieden hoeft hier niet. Door het eeuwig groene kunstgras geniet u alleen van de voordelen van uw zonnige zuidwesttuin. Begint het te regenen? Dan verhuist u naar het overdekte loungeterras. Als het tuinseizoen erop zit, bergt u uw tuinmeubelen netjes op in het tuinhuis tot de eerste lentezon weer tevoorschijn komt. In het tuinhuis is er elektriciteit en licht. Ook bergt u hier gemakkelijk uw fietsen in op door de zijingang aan de tuin.
• Eerste verdieping – 2 slaapkamers en 1 badkamer: op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers van ca. 11 en 7 m². Beide slaapkamers kijken uit op het gezellige parkje in de straat. Ook de knappe badkamer vindt u op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, handdoekdroger, wandmeubel met dubbele wastafel en toilet. Op de vloer ligt hier een onderhoudsvriendelijke keramische parkettegel.
• Volledig afgewerkte zolderverdieping: de mooiste verrassing krijgt u op het laatst, want op de zolderverdieping vindt u de masterbedroom. Het is een grote, open ruimte van ca. 17 m² met ruim genoeg plaats voor een dubbel bed, grote kast en bureau.
• Kelder: het huis heeft een kelder waar u de spullen kan opbergen die u niet vaak gebruikt.
• Oprit: op de oprit is er plaats voorzien voor uw wagen.

Goed om te weten
Met zo’n huis kunt u echt alle kanten uit. De woning scoort goed op vlak van energiezuinigheid met een EPC-score van 228 kWh/m²jaar – label C. In de PVC-ramen staat superisolerend hoogrendementsglas. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. De woning wordt verwarmd op centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant (2013). Het hellend dak is geïsoleerd conform de norm met 10 cm minerale wol. Het plat dak werd vernieuwd en geïsoleerd met 6 cm minerale wol. Ook de achter-, rechter- en linkergevel werden voorzien van de nodige isolatie aan de binnenzijde. De elektriciteit is pas gekeurd in 2019, dus hoeft u ze pas in 2044 opnieuw te laten nakijken. En de meters voor water, gas en elektriciteit zijn ook allemaal vernieuwd.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Rustig wonen nabij winkels, parken en scholen
Uw nieuwe thuis ligt in een rustige straat in een aangename woonwijk en toch op een boogscheut verwijderd van invalswegen en het centrum van Antwerpen. Met verscheidene bus- en tramhaltes vlakbij staat u in een vingerknip waar u wilt: het stadscentrum, Merksem, Brasschaat… En met de auto bent u in 5 minuten op de Antwerpse Ring. In de onmiddellijke omgeving vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten, kleine detailhandels, scholen… Waar vindt u groen in de buurt? In het natuurdomein Oude Landen vindt u rust en ontspanning – op 3 minuten fietsen of 10 minuutjes te voet. En ook het Fort van Merksem in de buurt heeft een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en loopparcours. Kom vooral deze leuke buurt zelf ontdekken!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.