BRAKEL – High-end afgewerkte nieuwbouwwoning op perceel van 4312 m²

De ligging
Deze high-end afgewerkte nieuwbouwwoning werd opgericht in 2018 in smaakvolle pastorijstijl op een perceel van ca 4312 m² groot. Vanuit de woning geniet u van een adembenemend zicht op het achterliggende groen. Gelegen op amper 3 minuten rijden van het centrum van Brakel voorzien van allerhande winkels en overige faciliteiten. Talrijke natuurgebieden bevinden zich vlakbij (Natuurgebied ’t Burreken, Brakelbos, Everbeese bossen, Zwalmvallei…), kortom goed gelegen!

Recentelijk werd de Ronsesestraat volledig vernieuwd en voorzien van openbare verlichting alsmede trajectcontrole.

De woning
De woning zelf werd opgericht in 2018 rekening houdende met high level en energiezuinige bouwmaterialen. Zo beschikt de woning ondermeer over vloerverwarming overal op het gelijkvloers en verwarming via warmtepomp (lucht-lucht) op het eerste verdiep. In alle slaapkamers en in de living werd gebruik gemaakt van een smaakvolle volhouten parket vloer. 

In de volledige woning beschikt u in quasi alle ruimten over het genot van ingemaakte kasten, alsmede blijven alle lichtarmaturen hangen. Tevens werd een alarm geïnstalleerd alsook beschikt u over een videofoon zowel op het gelijkvloers als op het eerste verdiep. 

Aan energiezuinigheid is er geen gebrek in de woning. Zo is er 13,4 kWh aan zonnepanelen beschikbaar en is er een thuisbatterij aanwezig van 15 kWh. De magnifieke tuin geniet weidse zichten en beschikt over eikenhouten weidepoorten (kabels voor automatisering poorten zijn reeds voorzien) alsmede een regenput van 10.000 liter (aangesloten op de toiletten en de buitenkraan).

Het bijgebouw opgedeeld in garage met bergruimte + overdekt terras is reeds voorzien van alle aansluitingen voor het installeren van een sfeervolle buitenkeuken ready voor het houden van gezellige zomeravonden. Tevens beschikt het bijgebouw over de aansluiting voor het installeren van een toilet én douche.

De indeling
Gelijkvloers: statige inkomhal voorzien van afzonderlijk gastentoilet – gelijkvloerse slaapkamer/bureau (of ideale praktijkruimte) met vestiaire (en eventueel wachtzaaltje) vooraan – living met erker en met een houtcassette als bijkomende verwarmingsbron – ultra uitgeruste keuken voorzien van microgolf, stoomoven, gasvuur SMEG (6 pitten + 3 ovens), 2(!) x frigo, 2(!) x vaatwasser, 1 x wijnkoeler, (2!) x handige apothekerskast en werkblad in natuursteen bijkomend voorzien van USB-aansluiting – wasplaats/technische ruimte; 
Verdieping: nachthal – afzonderlijk toilet – 3 ruime slaapkamers (waarvan 1 slaapkamer bijkomend voorzien werd van een aanpalende badkamer met badkamermeubel en mogelijkheid tot inloopdouche) – magnifieke badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, badkamermeubel en talloze ingemaakte kasten;
Zolderverdieping: bereikbaar via een vaste trap (uitbreidingsmogelijkheden voor extra slaapkamers/badkamer!).

Kenmerken
– Oppervlakte perceel: 4312 m²
– Bruikbare vloeroppervlakte: 343 m² (cf. EPC)
– Vloerverwarming via propaangas op gelijkvloers
– Verwarming via warmtepomp (lucht/lucht)  op verdieping
– Aluminium ramen en HR-glas
– Zonnepanelen én thuisbatterij aanwezig
– EPC: 104 kWh/m² jaar – B-label (verwacht wordt dat de huidige waarde beter is gezien thuisbatterij + extra zonnepanelen)

Troeven
– high level afgewerkte woning
– ultra ruime bewoonbare oppervlakte
– mogelijkheid tot praktijk
– zéér energiezuinig
– magnifieke tuin met groot bijgebouw
– zuidgericht

Voor meer informatie of een bezoek reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be