Groot, energiezuinig app (EPC A) in het hart van Brasschaat!

Energiezuinig, onmiddellijk instapklaar appartement (EPC A) met 3 slaapkamers op toplocatie – wonen in het hart van Brasschaat!

157 m² woonoppervlakte | 13 m straatbreedte | Lichtrijk en ruimtegevoel | Verzorgd en goed onderhouden – onmiddellijk instapklaar | Hoogwaardige afwerking | Grote woonkamer met open keuken | 3 ruime slaapkamers | 2 badkamers | 2 terrassen | Privatieve kelderberging | Eenrgiezuinig: EPC 97 | Jonge condensatieketel | Top gelegen in hartje Brasschaat

Wat staat er op de wensenlijst voor uw nieuwe woning? Een groot appartement met genoeg slaapkamers, veel natuurlijk licht en gelegen in het bruisende centrum van Brasschaat? Dan is dit goed ingedeeld pareltje met een bewoonbare oppervlakte van 157 m² een buitenkans. Het gaat om een energiezuinig appartement met een grote leefruimte en open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers, afgewerkt met hoogwaardige materialen én met een gevelbreedte van wel 13 meter. En u krijgt er 2 zonnige terrassen bij. Kom snel kijken!

Indeling van de woning

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig, rustig gebouw – u komt er met de trap of lift. Ruimte is de rode draad door dit appartement en dat begint al in de hal. Er is een op maat gemaakte verstiairekast voor uw jassen en tassen en op de grond ligt een warme parketvloer die doorloopt tot in de leefruimte. Verder vindt u hier de deur naar het gastentoilet.
• Grote leefruimte met open keuken: via de glazen deur stapt u de open leefruimte binnen. Wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? De ruimte baadt in het licht door de kamerhoge en -brede raampartijen. U heeft er plaats voor een grote eettafel en een salon voor de lekker luie avonden en weekends. De keuken vormt 1 geheel met de leefruimte, maar toch gescheiden door de ontbijthoek met natuurstenen blad. U hebt er alles wat u nodig heeft om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een keramische kookplaat met afzuigkap, oven (Siemens), microgolfoven (AEG), ingebouwde vaatwasser (Siemens), koelkast en diepvries. En er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen.
• Berging: naast de keuken vindt u de wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is bovendien genoeg plaats voor een diepvries en voorraadkasten. Daar staat ook de condensatieketel van Vaillant uit 2019.
• 3 slaapkamers en 2 badkamers: via de inkomhal komt u in de masterbedroom van ca. 17 m² met eigen terras en ensuite badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met mogelijkheid om te douchen door een hoge glazen wand, handdoekdroger en wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel. Via de nachthal vindt u nog 2 slaapkamers van 12 m² en 11 m², met de laatste voorzien van een grote op maat gemaakte kast. De tweede badkamer betreedt u via de nachthal en is voorzien van een douche, toilet en wandmeubel met ingebouwde wastafel.
• Terras: grote troef aan dit appartement zijn de 2 aangename terrassen aan de voor- en achterzijde. Zo worden de mooie zomerdagen nog mooier omdat u buiten kunt eten. Het terras achteraan is georiënteerd op het oosten en u heeft zicht op een groene omgeving.
• Vuilbakberging: in het garagecomplex werd bovendien een aparte ruimte voorzien om uw afval en vuilbakken te kunnen verbergen.

Goed om te weten
Wat u zeker zal opvallen in deze woning is dat alles tot in de puntjes is afgewerkt en dat er degelijke, kostbare materialen zijn gebruikt. Denk aan het parket, de natuursteen en het maatwerk. In de aluminium ramen staat degelijke dubbele beglazing met vliegenramen. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een recente condensatieketel van Vaillant (2019). Het dak werd geïsoleerd en ook de spouwmuren werden voorzien van de nodige isolatie. Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning dan ook toonaangevend en heeft het een epc-topscore van 97 (!) kWh/m² – label A. De gemeenschappelijke kosten bedragen 120 euro per maand. Daar zit in: uw waterverbruik, de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus, de lift en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas en elektriciteit. Zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Uw waterverbruik wordt gemonitord via een tussenmeter en wordt dan bij de gemeenschappelijke kosten geteld. Ook hier betaalt u dus enkel uw eigen verbruik. Tot slot heeft het appartement videofonie – zo ziet u altijd wie er voor de deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Vol leven en toch in het groen
Uw nieuwe thuis ligt op een steenworp afstand van groen, in het charmante en bruisende centrum van Brasschaat. Op en rond de levendige Bredabaan vindt u diensten, scholen, winkels, horeca en supermarkten. U geniet van een uitstekende bereikbaarheid via de verschillende verbindingswegen en in 6 minuten zit u op de oprit naar de E19 richting Antwerpen of Breda. De bus stopt op een goede 150 meter van uw deur. Het Park van Brasschaat ligt op wandelafstand: in het openbaar park liggen er sportvelden, looppaden, en kinderen leven zich uit in de speeltuin. In uw buurt zijn er bovendien onder andere nog clubs voor voetbal, tennis, golf en atletiek. En ook het zwembad is vlakbij. Kortom: een fijne buurt met alles binnen handbereik.

De voorbeeldfoto’s zijn louter bestemd voor illustratieve doeleinden.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be. Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.