Groot en piekfijn app (EPC B) voorzien van alle comfort

Lichtrijk, groot en piekfijn afgewerkt appartement voorzien van alle comfort met ruime leefruimte, aansluitend terras en open keuken, 2 slaapkamers en garagebox

Energiezuinig! | Energiezuinig: EPC B | 95 m² woonoppervlakte – 7 m gevelbreedte | Veel lichtinval en open gevoel | Kwalitatieve totaalrenovatie 2021 | Leefruimte met open keuken | Zonnig terras 8 m² | Wasberging | 2 ruime slaapkamers | Garagebox met achteringang €25.000 | Onmiddellijk instapklaar | Elektriciteit conform | Aparte meters | Toplocatie vlakbij het centrum van Maria-Ter-Heide | Groene omgeving | Zeer gegeerde ligging

Het leven is aan de rappen! Zeker als het gaat over een prachtige vernieuwbouw die qua stijl, energiezuinigheid en materialen er met kop en schouders boven uitsteekt. Veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de groene omgeving rondom, een leuke leefruimte met open keuken en aansluitend terras, 2 ruime slaapkamers, aparte wasplaats en een garagebox met achteringang. Thuis geniet u van de rust en natuur. En na een korte wandeling staat u al tussen de winkels, restaurants, banken … Handig! Kom snel kijken!

Indeling van het appartement:

• Inkomhal: welkom thuis! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd, kleinschalig gebouw – bereikbaar via de trap in de gemeenschappelijke hal. Dankzij het dakraam valt er zelfs op een sombere dag veel licht binnen.
• Leefruimte met open keuken: de leefruimte is een mooie ruimte van 33 m² met een warme, onderhoudsvriendelijke parketvloer en open keuken. Er is plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen, een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin en een bureau voor als er gewerkt moet worden. Bovendien baadt ze in het licht door de grote raampartij en kijkt ze uit op de groene omgeving rondom. Via het groot schuifraam komt u op het terras. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, microgolfoven, koelkast en diepvries. In het keukeneiland vindt u nog de spoelbak en de ingebouwde vaatwasser.
• Terras: u loopt het terras op via de woonkamer. Lekker dicht bij de keuken, zo hebt u altijd een reden om buiten te eten. Ruim genoeg voor een tafel en een gezellig salon. Komen eten!
• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 slaapkamers, van beide ca. 13 m² groot. U kan de tweede slaapkamer ook inrichten als kinderslaapkamer of bouwt u om tot hobbykamer of dressing. Ook hier ligt dezelfde prachtige warme parketvloer. U hebt geen directe inkijk van de buren en u kijkt zelf uit op de groene omgeving van de buurt.
• Badkamer: in deze moderne badkamer ontspant u helemaal na een zware (werk)dag. Er is een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. In het badkamermeubel is er plaats genoeg voor handdoeken en zeep. Verder heeft de badkamer nog een wandradiator en een afzuigventilator.
• Berging met wasplaats: aansluitend aan de keuken vindt u nog de wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Bovendien is hier voldoende plaats voor een groot wandrek of een kast om uw voorraad in op te bergen.
• Garagebox: achteraan het gebouw ligt het garagecomplex, met een handige achteringang naar de voordeur. De garage met automatische poort is groot genoeg voor een wagen en een paar fietsen. Verder is ze voorzien van verlichting en een stopcontact. Deze is verplicht bij aan te kopen voor €25.000.

Goed om te weten
Met een EPC-score van 140 kWh/m²jaar blinkt het project uit in energiezuinigheid. In de kwalitatieve aluminium ramen zit hoogrendementsglas. Dit werkt niet enkel isolerend op vlak van warmte, maar isoleert ook extra qua akoestiek. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas, met een zuinige condensatieketel van Vaillant. Verder werd het dak vernieuwd en werd er 10 cm PUR/PIR isolatie geplaatst. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De maandelijkse kosten bedragen 144 euro. Daar zit in: de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Bovendien is er ook een reservefonds. De elektriciteit van uw woning heeft een conform keuringsattest tot 2046. En last but not least: er is ook een videofoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
Deze woning is gunstig gelegen in een buurt met veel groen. U woont tussen natuurgebieden De Uitlegger, Klein Schietveld en De Inslag. In een groene omgeving en vlakbij het centrum van Maria-ter-Heide. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Op nog geen minuut wandelen vindt u een bushalte met verschillende buslijnen. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland? Dan zit u op 5 minuten van de oprit naar de snelweg. Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.