Leuk 2-slaapkamerapp (EPC B!) met terras, oprit én garage

Verzorgd, leuk en energiezuinig (EPC B!) 2 slaapkamerappartement met terras, oprit én garage

101 m² bewoonbare oppervlakte | Lichtrijke leefruimte | Prachtige parketvloer | Mogelijkheid tot open haard | 2 slaapkamers | Leuk terras | Ruime inpandige garage én oprit | Energiezuinig: EPC B | Parlofoon | Betonconstructie | Aparte meters | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Asbestveilig | Groene, centrale omgeving – zeer gegeerde ligging 

Op zoek naar een ruim, verzorgd en energiezuinig appartement in Brasschaat centrum, vlakbij het park? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld, 2-slaapkamer appartement met lichtrijke leefruimte en terras. Op het gelijkvloers vindt u nog de ruime inpandige garage met berging en heeft u op de oprit nog plaats voor een wagen. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Uw toekomstige appartement ligt op de eerste verdieping van een kleinschalig, rustig gebouw. De hal leidt naar de leefruimte, de beide slaapkamers, de badkamer en het apart gastentoilet met handenwasser. Er is voldoende ruimte om je spullen op te bergen in op maat gemaakte kasten.
• Lichtrijke leefruimte: via de hal wandelt u de ruime leefruimte in. Door de kamerbrede raampartijen geniet u van veel lichtinval waardoor u overdag nooit het licht moet aanknippen. De huiselijke leefruimte met plaats voor een eetkamer, groot salon en bureau geniet van haar warme uitstraling door de prachtige parketvloer. Er is een haard voor gezellige winteravonden – mogelijk in gebruik te stellen mits goedkeuring VME.
• Keuken: de keuken zit nu nog wat verstopt achter een muur, maar door de doorgang open te maken en er een eiland in te installeren hebt u veel meer profijt van de beschikbare ruimte. De keuken zelf is zeker nog functioneel: er is een elektrisch fornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en plaats voor een losstaande koelkast. Bovendien krijgt u veel kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. Aansluitend aan de keuken is er een klein terrasje.
• 2 slaapkamers en terras: aan de achterzijde van het gebouw liggen de slaapkamers van ca. 17 m² en 14 m², alsook het gezellige terras. U start er uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er in de zomer met een boek en een drankje. In beide slaapkamers zijn er ramen – wat zorgt voor een natuurlijke lichtinval – en ligt er een onderhoudsvriendelijke laminaat op de vloer.
• Badkamer: de badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wandmeubel met wastafel, kolomkast en een handige spiegelkast. Ook vindt u er de aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Bovendien is ze voorzien van een propere en makkelijk te onderhouden tegelvloer – dweil erover en klaar. In de inkomhal is er nog een apart gastentoilet met handenwasser.
• Garage: op naar de benedenverdieping, want daar wacht u nog een mooie verrassing. Het appartement komt met de grote inpandige garage én oprit. In de garage is er voldoende plaats voor 2 wagens en de fietsen van het hele gezin. Ook is er ruim voldoende plaats aanwezig om uw spullen op te bergen in de 2 bergingen. Én er is elektriciteit en watervoorziening door een kraantje. Op de oprit is er plaats voor nog twee wagens. Deze garage is verplicht bij aan te kopen aan €35.000,00.

Goed om te weten
Het appartement heeft individuele centrale verwarming op gas en een ketel van Vaillant. De aluminium ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. En het dak werd recent volledig vernieuwd en geïsoleerd met 12,5 cm PUR. Zo komt u op een mooie epc-score van 157 kWh/m²jaar – label B. U heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De gemeenschappelijke kosten van het appartement bedragen ca. 100 euro per maand. Daar zit in: het onderhoud en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen, de blokpolis en de kosten van de syndicus. De terrassen worden weldra aangepakt, reeds ingepland en betaald door de huidige eigenaars, zo geniet u in de zomer met volle teugen van uw eigen plekje buiten.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: A.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Dit prachtige appartement aan de Vuurkruisenlei 7 is ideaal gelegen, recht tegenover de lokale voorzieningen van Brasschaat. U woont op korte afstand van de Bredabaan – waar u diverse winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer kunt vinden. In slechts 10 minuten wandelen bereikt u het schitterende Park van Brasschaat, dat aansluit op het uitgestrekte Peerdsbos. Hier kunt u tot rust komen en heerlijk genieten van de natuur. Bovendien bent u in ongeveer 6 minuten met de auto bij de oprit van de autosnelweg E19, waardoor u snel in Antwerpen bent. In de omgeving is altijd wel iets te beleven! Dit appartement biedt de perfecte combinatie van comfort en gemak.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.