Charmante eengezinswoning met zonnige tuin in Brasschaat

Lichtrijke en charmante eengezinswoning (EPC C) met grote leefruimte, hoge plafonds en zonnige tuin – centraal gelegen in Brasschaat

Veel lichtinval en open gevoel | 130 m² woonoppervlakte – 300 m² grondoppervlakte en 6m straatbreedte | Grote leefruimte | Hoge plafonds |  Mooie keuken | 2 slaapkamers | Vernieuwde badkamer | Leuke, lichtrijke veranda | Zonnige tuin en terras | Kelder | Energie-efficiënt: EPC C | Laag KI | Dubbele beglazing | Centraal gelegen in Brasschaat

Op zoek naar een charmante woning in het centrum van Brasschaat, vlakbij het park? Dan is dit uw kans: een goed ingedeelde eengezinswoning met 2-slaapkamers, grote leefruimte, lichtrijke veranda en zonnige tuin. Gelegen in een gunstige buurt, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, biedt deze woning alles wat u nodig heeft. Klinkt dit als de ideale plek voor u? Neem dan snel uw agenda erbij voor een afspraak!

Indeling van de woning:

• Hal: bij aankomst aan de charmante woning loopt u via de voordeur binnen in de hal. Vanuit de inkomhal bereikt u de leefruimte, de keuken en neemt u de houten trap naar de eerste verdieping. Naast de trap vindt u de deur naar de kelder.
• Lichte leefruimte: met een oppervlakte van ca. 32 m² is de leefruimte een mooie, open ruimte. Dankzij de raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woning profiteert u optimaal van het daglicht. De hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De leefruimte maakt plaats voor een gezellig salon en een grote eettafel voor familie en vrienden uit te nodigen.
• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de keuken die uitgerust is met een gasfornuis met oven, afzuigkap, dubbele spoelbak en plaats voor een losstaande koelkast. Bovendien krijgt u veel kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. 
• Badkamer: naast de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer uitgerust met een wastafel, spiegelkast, ligbad met douchemogelijkheden, toilet en genoeg kasten voor extra opbergruimte. Hier vindt u bovendien ook de aansluiting voor een wasmachine.
• Veranda: de leefruimte en keuken geven uit op de veranda. Deze lichtrijke ruimte is ideaal voor het binnen- en buitengevoel waar u het hele jaar door van kan genieten.
• Tuin met terras: aansluitend aan de veranda heeft u het terras en de tuin waar u geniet van veel privacy. Het is hier zalig vertoeven na een zware werkdag. Er is plaats voor een lounge set en een eettafel voor een gezellige zomerse BBQ. Ook staat er achterin de tuin een tuinhuis om nog wat extra spullen in op te bergen.
• Eerste verdieping – 2 slaapkamers: op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers van ca. 15m² en ca. 21 m². Alle kamers ogen ruim en door de dakramen en grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Een van de slaapkamers wordt momenteel gebruikt als bureaukamer.
• Kelder: het huis heeft een kelder waar u de spullen kan opbergen die u niet vaak gebruikt.

Goed om te weten
De woning is in goede staat en heeft een mooie EPC-score van 277 kWh/m². In de pvc raamprofielen staat dubbele beglazing. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Vaillant (2011). Het hellend en plat dak zijn voorzien van 8,2 cm PUR, de achter- en rechtergevel zijn eveneens voorzien van 5 cm XPS.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Centraal gelegen in het centrum en vlakbij invalswegen
Deze woning is gunstig gelegen in een buurt met veel groen en verschillende winkels op wandelafstand. U woont op de Bredabaan waar u verschillende winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer, etc. kan terugvinden. In slechts 10 minuten wandelen arriveert u bij het prachtige Park van Brasschaat, met aansluitend het enorm grote Peerdsbos. Hier kan u helemaal tot rust komen en genieten van de natuur. U bent op ca. 6 minuten met de auto aan de oprit van autosnelweg E19, dus op een mum van tijd bent u in Antwerpen. Er valt in de omgeving altijd wel iets te beleven! Kom vooral zelf ontdekken hoe aangenaam wonen het hier is. 

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.