Vrijstaande woning met 2slk en zonnige tuin in Brecht

Energiezuinige, vrijstaande woning met 2 slaapkamers en een grote tuin met vakantiegevoel.

Energieuinig EPC-label B | Perceel 602 m^²| 95 m² woonoppervlakte | Zonnige tuin | 2 slaapkamers | Veel lichtinval | Ruime oprit | 20 zonnepanelen | Garage

EST8 heeft voor u een gezellige en lichtrijke gezinswoning met 2 slaapkamers in een rustige laan in Brecht. De vrijstaande woning geniet van veel lichtinval en heeft een ruime indeling met een mooie zonnige aangelegde tuin, grote oprit en garage. Begint het te kriebelen? Kom thuis in Brecht en maak snel een afspraak.

Indeling van het huis:

• Leefruimte: trek gerust uw schoenen uit want gezelligheid en licht zijn de rode draad in deze leuke woning. De woonkamer is het hart van het huis, een grote ruimte met plaats voor een zithoek, grote eettafel en bureau of speelruimte. Overal zijn er kamerhoge ramen of brede schuiframen in pvc-profielen die de binnen- en buitenruimte met elkaar verbinden. Ook zijn er 2 airco modules. 
• Keuken: de keuken is voorzien van een inductie kookvuur, afzuigkap, koelkast, lade’s, ingebouwde microgolfoven en een oven. 
• Wc en berging: op het gelijkvloers heeft u een apart gastentoilet met handenwasser en een handige bergruimte waar u ook de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast kan terugvinden.
• Eerste verdieping – 2 slaapkamers en badkamer: neem de trap naar de eerste verdieping. Hier vindt u nog 2 slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van airco. In de badkamer is er een ligbad met mogelijkheid om te douchen, een wandmeubel met lavabo en een toilet.
• Zonnige tuin voor echte buitengenieters: met een tuin gericht naar het zuidwesten geniet u maximaal van de zon. Zo geniet u in de zomer tot in de late uurtjes van uw groene vakantieparadijs op aarde. Het ruime aangelegde terras biedt plaats zat voor een lounge en gezellige BBQ-feestjes.
• Garage: naast de woning is er nog een handige garage van ca. 3 m op 5 m met genoeg plaats voor uw auto, fietsen en tuingereedschap.

Goed om te weten
Deze charmante woning wordt verwarmd met een warmtepomp lucht / lucht van het jaar 2024. In de recent vernieuwde pvc-ramen staat hoogrendementsglas U-waarde: 1 W/(m²K). De muren zijn geïsoleerd met 10 cm XPS of EPS. Tot slot zijn er 20 zonnepanelen goed voor zo’n 4.800 Wp.
De 4 airco units binnen zijn van het jaar 2011. Watertoets: G-score: A , P-score: A

In een aangename groene woonomgeving
De Antitankgracht, Brechtse Heide, het Groot Schietveld: wie in Brecht komt wonen, kiest voor rust en groen. Met het station Noorderkempen op 10 kilometer en de oprit naar de E19 op nog geen 6 minuten rijden staat u tegelijk snel in Breda of Antwerpen.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.