Knap app (EPC B) in doodlopende straat in centrum Burcht

Knap gerenoveerd en energiezuinig (EPC B) appartement met grote ruimtes, 2 slaapkamers, heerlijke terrassen en garagebox in een doodlopende straat vlakbij het centrum van Burcht

Toplocatie: doodlopende straat vlakbij centrum Burcht | Licht en luchtig wonen | 86 m² woonoppervlakte – 6,5 m breed | Lichtrijke leefruimte | Halfopen geïnstalleerde keuken | 2 heerlijke zonneterrassen | 2 ruime slaapkamers | Badkamer | Aparte berging | Garagebox €25.000 | Energiezuinig: EPC 104 | Dak vernieuwd en geïsoleerd | Hoogrendementsglas | Elektriciteit conform | Onmiddellijk instapklaar

Op zoek naar een ruim en verzorgd appartement net buiten de stad, met een garage, 2 heerlijke terrassen en veel natuurlijk licht? Dan is dit uw kans: een goed ingedeeld, 2-slaapkamer appartement in een kleinschalig gebouw gelegen in een doodlopende straat om de hoek van het centrum van Burcht. De gevel is 6,5 meter breed en door de grote raampartijen aan zowel de leefruimte als de slaapkamers valt er veel licht binnen. Thuis geniet u van de rust en natuur. En na een korte wandeling staat u al tussen de winkels, restaurants, banken… Opgelet: heel gegeerde woning – wees er dus snel bij!

Indeling van het appartement:

• Hal: welkom thuis! Lichte muren, een open gevoel en een warme laminaatvloer die in de hele woning doorloopt. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u het licht en de ruimte van het interieur. De lichte hal zuigt u meteen naar de grote leefruimte.
• Grote leefruimte met veel licht: aan de straatkant ligt de woonkamer, een mooie, open ruimte van 30 m² met plaats voor een knus salon om languit in neer te vlijen en een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin. Het grote raam zorgt voor véél licht en lucht in de ruimte.
• Open keuken: de leefruimte komt uit op de keuken met een onderhoudsvriendelijke tegelvloer – volledig vernieuwd in 2016. U hebt er alles wat u nodig om elke dag de lekkerste maaltijden op tafel te toveren: een gaskookplaat met afzuigkap, oven, ingebouwde vaatwasser, koelkast en vriezer. En er is véél kastruimte om al uw keukenspullen overzichtelijk in op te bergen. Aansluitend vindt u het eerste terras.
• 2 terrassen: bij mooi weer kunt u buiten. Want het appartement heeft een terras vooraan én achteraan over de volledige breedte. Er is plaats voor plantjes en wat tuinmeubelen. Op het zonneterras vooraan, gericht naar het westen, geniet u van de hele middag tot in de avond van het zonnetje.
• 2 ruime slaapkamers: het appartement heeft 2 ruime slaapkamers van ca. 15 m² en 10 m². Zet ‘s nachts gerust de ramen open. Want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt. Beide slaapkamers hebben elektrische rolluiken – die zorgen voor een perfecte verduistering, privacy en houden de koude buiten.
• Badkamer: de ruime en lichte badkamer heeft alles wat u nodig heeft om de dag fris te starten. Er staat een bad met douchemogelijkheid en een wandmeubel met ingebouwde wastafel en een toilet. In de badkamer liggen de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
• Berging: in de berging staat de zuinige condensatieketel van Vaillant.
• Handige garagebox: via de oprit naast het gebouw bereikt u de ruime garage met plaats voor een wagen en de fietsen van heel het gezin. De box is voorzien van elektriciteit en water. Deze is verplicht bij aan te kopen voor €25.000.

Goed om te weten
Dit appartement is zeer verzorgd & goed onderhouden én heeft een knappe epc-score van 104 kWh/m²jaar – label B. Het dak werd in 2017 volledig vernieuwd en geïsoleerd met 10 cm PIR. In de PVC raamprofielen staat hoogrendementsglas – overal voorzien van rolluiken, deels elektrisch. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Verwarmen doet u energiezuinig op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van Vaillant (2013). De elektriciteit van de woning heeft een conform keuringsattest tot 2045. Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De gemeenschappelijke kosten bedragen €720 per half jaar – of omgerekend: amper €120 per maand. Daar zit in: uw persoonlijk waterverbruik (gemonitord via een tussenmeter), de gemeenschappelijke verzekeringspolis, de kosten van de syndicus en de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Er komt jaarlijks nog een bijdrage bij voor het reservefonds. Bovendien is er ook een parlofoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Toplocatie op slechts 10 minuten wandelen van de Schelde
Houdt u van groen en rust, maar zoekt u ook een goed bereikbare plek om te wonen? Dan is de landelijke gemeente Burcht écht iets voor u. Het appartement ligt in een doodlopende straat in het centrum van de gemeente, met alle mogelijke winkels op wandelafstand. Gaat u graag joggen of wandelen? Op 950 meter vindt u rust en ontspanning in het Neuzenbergbos. Met bussen 87 of 93 – halte Burcht Kerkplein ligt praktisch naast uw deur – staat u op 20 minuten in het centrum van Antwerpen. Ook met de fiets super bereikbaar via de fietserstunnel Linkeroever. Gaat u met de auto naar het werk? De Antwerpse ring en de oprit van de E34 liggen vlakbij. Door die fantastische ligging trekt de groene en gezellige wijk nu veel jonge gezinnen aan, en zijn er wijkwinkels, bakkers en scholen in overvloed. Kortom een topligging!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.