Knappe HO bebouwing (2019) in rustige woonwijk Zwaantjeshoek

Knappe halfopen bebouwing (2019) met 2 slaapkamers (3 mogelijk), heerlijke tuin en ondergrondse autostaanplaats in rustige woonwijk Zwaantjeshoek vlakbij Stad Antwerpen

Ca. 129 m² woonoppervlakte | Nieuwbouw 2019 | Energiezuinig: EPC A! – E-peil 12 | Licht en luchtig wonen | Open gevoel | Ruime leefruimte met open keuken | Zonnige tuin en terras – Zuid georiënteerd | 2 ruime slaapkamers – mogelijkheid tot 3 | Ondergrondse autostaanplaats | Onmiddellijk instapklaar | Elektriciteit conform | Zonnepanelen | Hoogrendementsglas | Regenwaterput 5.000 l | Rustig wonen vlakbij stad Antwerpen

Op huizenjacht naar een energiezuinige nieuwe thuis, recent gezet, dat pico bello in orde is – dichtbij groen én de prachtige stad Antwerpen? Dan leiden alle wegen naar de Laar 28A in Ekeren. Deze halfopen bebouwing uit 2019 is een BEN-woning met een E-peil van 12 en heeft alle moderne technieken om te genieten van maximaal comfort. U krijgt een grote leefruimte waarop u instant verliefd wordt en een zonnige terras en tuin. De woning werd smaakvol ingericht met kwalitatieve materialen en oog voor detail. Bel snel voor een afspraak, want instapklare woningen zoals deze zijn zeer gegeerd!

Indeling van het huis:

• Hal: welkom thuis! Gezellig huiselijk, lekker praktisch en spic en span. Dat gevoel krijgt u meteen vanaf u binnenkomt. De hal is voorzien van een ingebouwde vestiairekast en een apart gastentoilet met handenwasser.
• Ruime leefruimte: brengt u ook de meeste tijd door in uw woonkamer? Daar wordt er gewerkt, gespeeld en ontspannen. Daar keuvelt u met vrienden, hangt u in de zetel en maken de kinderen hun huiswerk. Een grote ruimte komt dan goed van pas. In deze leefruimte van ca. 39 m² is er een favoriet plekje voor iedereen – met plaats voor een groot salon, een lange eettafel en een leuke speelhoek. Door de grote raampartijen aan straat- en tuinzijde valt er veel licht binnen. En op de vloer ligt een warme keramische parkettegel – makkelijk om schoon te maken en heel hygiënisch.
• Open keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de moderne, open keuken. Die is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap, combi bak-microgolfoven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
• Terras en tuin: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen tuingereedschap, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint. Allemaal georiënteerd op het zonnige zuiden. Wat heeft een mens meer nodig om van de zon en buitenlucht te genieten?
• 2 ruime slaapkamers – mogelijkheid tot 3: de woning is ontworpen voor 3 slaapkamers. De kleinste werd samengevoegd met de masterbedroom en omgevormd tot inloopdressing. Hierdoor hebt u nu 2 grote slaapkamers van ca. 18,5 met een dressing van ca. 11 m² en 12,5 m². Natuurlijk kan u deze eenvoudig scheiden van elkaar en er 2 aparte ruimtes van maken.
• Badkamer: met zo’n knappe badkamer stapt u ’s ochtends met plezier uit uw bed en in de douche. Ze is voorzien van een inloopdouche met regendouchekop, wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel, kolomkast, verlichte spiegel en een toilet. Bovendien vindt u hier ook de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
• Bergzolder: moet er nog bergruimte zijn? Via de zoldertrap ontdekt u de volledig geïsoleerde bergzolder. Laat die dozen vol herinneringen maar komen! Er is plaats genoeg.
• Ondergrondse autostaanplaats: bij de woning hoort de grote autostaanplaats nummer 11 in het ondergronds garagecomplex – bereikbaar via de inrit met automatische poort.

Gemeenschappelijke kosten
Omdat er een gemeenschappelijk ondergronds garagecomplex is, zijn er een aantal gezamenlijke kosten. Deze bedragen €153 per kwartaal of omgerekend amper €38,25 per maand. Hier zit in: het verbruik elektriciteit van het garagecomplex, het onderhoud van de gemeenschappelijke groene gedeeltes, de blokpolis en kosten van de syndicus.

Hoge afwerkingsgraad, duurzaam en energie-efficiënt
Deze halfopen bebouwing is tiptop in orde en werd opgeleverd in 2019. Wat u zeker zal opvallen is dat alles tot in de puntjes is afgewerkt en dat er degelijke, kostbare materialen zijn gebruikt. Uw nieuwe thuis is een BEN-woning (bijna-energieneutrale woning) waardoor uw energieverbruik laag ligt en u dus fors bespaard op uw energiefactuur. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met vloerverwarming via een warmtepomp. Verder is de woning ook uitgerust met een ventilatiesysteem type D dat vervuilde, vochtige lucht geautomatiseerd afvoert en dat combineert met een natuurlijke toevoer van schone, droge lucht. In de zwarte aluminium ramen zit hoogrendementsglas. En op het dak liggen 7 zonnepanelen met elks een productie van 305 Wattpiek, goed voor een totaal van 2.135 kWp. De woning is dan ook toonaangevend op vlak van energiezuinigheid met een EPC-score van 23 kWh/m²jaar. Dit alles zorgt voor een laag energieverbruik en een forse besparing op uw energie-factuur. Én u hebt een conform keuringsattest van de elektriciteit tot 2035. Verder is er ook regenwaterrecuperatie die zorgt voor de watervoorziening in de tuin.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Gegeerde locatie: groene omgeving en toch overal dichtbij
Deze woning is gelegen in de woonwijk Zwaantjeshoek, een gegeerde omgeving in Ekeren – Laar is een verbindingsweg tussen centrum Brasschaat, Ekeren en Merksem. Met de Kapelsesteenweg en de Bredabaan op wandel- en fietsafstand, hebt u alle mogelijke winkels in de buurt. De bushalte ligt eveneens op wandelafstand. Pendelt u met de auto? De oprit van de autostrade richting Antwerpen of Breda ligt op 1 km van uw nieuwe thuis. Sint-Michielscollege ligt op wandelafstand en ook lagere scholen vindt u in de nabije omgeving. Een toplocatie!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.