Handelsgelijkvloers met 2 appartementen

Hoekgebouw ingedeeld in een handels gelijkvloers en 2 appartementen vlakbij Park Gravenhof.

Verhuurd aan ca. €2.400 in totaliteit | Opbrengsteigendom | 3 minuten wandelen van park Gravenhof | Lichtrijke appartementen | EPC label B voor V1 | Alles op wandelafstand | 264 m² bewoonbare oppervlakte | Recente vernieuwingen | Rendement van ca. 6%

Investeringsgoed, grote woning of kangoeroewoning? Voor een mooie prijs krijgt u een ruime woning die momenteel is ingedeeld in een handels gelijkvloers en twee appartementen. Beide appartementen hebben een lichtrijke leefruimte, een geïnstalleerde keuken, 1 à 2 slaapkamers en een badkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos – die buitenkans laat u toch niet liggen?

Indeling van het gebouw:

• Gelijkvloers 93 m²: op de gelijkvloerse verdieping heeft u een handelspand die momenteel is ingericht als restaurant. De eerste troef is het handelsgedeelte aan de straatkant, geknipt voor een winkel, showroom, kantoor of andere bestemmingen. De ruimte van 93 m² werd volledig gerenoveerd en bestaat uit een open ruimte, toilet en een keuken. De dag begint tenslotte maar na uw eerste kop dampende koffie. De ruimte is netjes wit geschilderd, heeft een makkelijk te onderhouden en beresterke tegelvloer en is rijk aan daglicht.
• Eerste verdieping 78 m²: op de eerste verdieping die te bereiken is via de trap, zorgen de grote ramen voor veel lichtinval in de leefruimte. De open keuken heeft een keramisch kookvuur en veel opbergruimte. De hal met ingemaakte kasten leidt u naar de badkamer en de slaapkamer. De badkamer is gerenoveerd in 2023. U krijgt een douche, toilet, enkele wastafel met wandmeubel en een handdoekdroger. Ook is hier de aansluiting voorzien voor uw wasmachine en droogkast en vindt u hier de cvketel van het merk Vaillant uit 2006 terug.
• Tweede verdieping 93 m²: via de hal kan u naar de twee slaapkamers, de badkamer en de leefruimte met open keuken. In de badkamer is een douche, handdoekdroger, enkele wastafel met wandmeubel en toilet. Ook staat hier de nieuwe condenserende ketel op aardgas van Vaillant uit 2021. In de leefruimte staat de warme rode open keuken te pronken. Deze heeft een groot kookeiland met voldoende kastruimte, Gasfornuis, dampkap en een vaatwasmachine.
• Kelder: tot slot is er nog een kelder waar alle aardgas en elektriciteitsmeters staan samen met de cv-ketel van het gelijkvloers.

Goed om te weten
Alle pvc ramen zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing. Het handels gelijkvloers is voorzien van rolluiken. Het gelijkvloers en verdieping 1 worden verwarmd via een individuele ketel op aardgas. Verdieping 2 wordt verwarmd via een individuele condenserende ketel op aardgas van het jaar 2021. Alle verdiepingen zijn voorzien van individuele meters voor water, aardgas en elektriciteit. Het volledige gebouw wordt verhuurd voor ca. €2.400 in totaliteit.

De woning heeft een G-score: B en een P-score: B

– Gelijkvloers is verhuurd aan €750/maand.
  EPC gelijkvloers: Label C
– Eerste verdieping is verhuurd aan €750/maand.
  EPC eerste verdieping: label B
– Tweede verdieping is verhuurd aan €900/maand.
  EPC tweede verdieping: label F

Op het knooppunt van mobiliteit, vlakbij groen, ontspanning en winkels
Met de wagen bent u meteen op de Antwerpse Ring. In de onmiddellijke buurt vindt u alles wat u nodig hebt: supermarkten, buurtwinkels, scholen en het openbaar vervoer. Houdt u van groen? Park Gravenhof bevindt zich op nog geen 3 minuten wandelen van uw thuis. De eerste bushalte stop op nog geen 230 m van het gebouw en op 2 minuten wandelen bent u bij de tramhalte die u naar hartje Antwerpen brengt.  Hier valt altijd wel iets te beleven!

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@est8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.