Huis, Boerderij te koop

Voormalige hoeve op 6.000m², nabij Hollebeke in de gemeente Houthem. Goed bereikbaar (7 km van Ieper, 25 km van Kortrijk en 7 km van de oprit A19 in Beselare).

Het woonhuis heeft een oppervlakte van maar liefst 450m², en is uiterst geschikt voor zelfstandigen en vrije beroepen maar kan ook verbouwd worden tot 2 volwaardige gezinswoningen of evt. kangoeroewoning. Er zijn 2 huisnummers toegekend.

Enerzijds is er de woning met de woonruimtes beneden, en boven 3 slaapkamers, badkamer en een ruime zolder.
Anderzijds is er de dubbele garage, met de technische ruimte, wasplaats en een extra ruimte voor fietsen en materiaal.  Achterliggend een authentieke koestal en paardenstal in perfecte staat. Daarboven ruimtes in het dak, waarvan 1 deel reeds is ingericht, en kan gebruikt worden als praktijkruimte, bureau, hobbyruimte,….
Deze ruimte is met een aparte trap toegankelijk en is maar liefst 90m² groot !

Wat verderop in de tuin staat een loods van 80 m2 in goede staat.  De loods is open langs 1 kant en is bereikbaar via een tweede toegang in een doodlopende zijstraat.

Het woonhuis heeft de volgende eigenschappen en troeven:

-Goede staat van de gebouwen, goed onderhouden.
-De elektriciteit is gekeurd en dus zonder inbreuken conform
-EPC is 231kWh/m² (Label C)
-Centrale verwarming met stookolie én een speksteenkachel
-Overal dubbel glas met houten ramen. De structuur van het gebouw is zeer robuust.
-De woonkamer en de keuken hebben zicht op de prachtige tuin.
-Op het gelijkvloers is er een extra slaapkamer, die nu als bureau dienst doet. Op het verdiep zijn 3 slaapkamers en de badkamer
-Er zijn 2 regenputten van 15.000L (totaal 30 000 L).

De tuin van 6000 m2 hebben de huidige eigenaars ecologisch aangelegd, met liefde en respect voor de natuur. De weide is volledig omheind met meidoornhaag.  Ze kan dienst doen voor dieren, er staat een schuilhok,  maar is ook perfect geschikt om een voedselbos aan te planten. Ruime moestuin met verschillende soorten fruitbomen en bessen en een plastic tunnel (serre) van 11 meter op 6 meter in goede staat.  Naast de serre is er een water opvangbekken voor regenwater met een capaciteit van 100000 L.

Deze eigendom is discreet gelegen  (tuin niet zichtbaar vanaf de straat, wel vanaf de zijstraat) en roept een zekere rust op. Liefhebbers kunnen hier zeker hun ei kwijt!