Maison charmante et spacieuse à quelques pas du centre avec tout le luxe et le confort. (Réf. 15950)

Maison de ville bel étage très spacieuse, charmante en lumineuse au centre de Leuze-en-Hainaut. Les avantages de la ville à 2 pas de la campagne !!

Niveau rue : garage 1 voiture (porte automatisée), bureau ou débarras avec placard encastré, hall d’entrée spacieux, cave (avec caveau maçonné pour rangement), buanderie, chaufferie (chaudière gaz à condensation Prestige 32 Excellence 2015), cour couverte en pierre bleue.

1er étage (niveau jardin) : living en L carrelé avec feu ouvert, cuisine équipée remise à neuf (2024), WC avec lave-mains, terrasse.

2e étage : SDB (carrelée avec baignoire, douche, lavabo et WC) et 3 chambres (parquet flottant).

3e étage : grenier isolé 4cm PUR (aménageable) avec escalier escamotable.

Agréable et paisible jardin où l’on entend très peu les bruits de la ville.

Peu (pas de gros) travaux à prévoir.

PEB D (peut passer à C, voire B moyennant isolation plus performante du toit, selon le diagnostiqueur).

En voiture : 15 min de Tournai, 20 min de Renaix, 25 min de Mons et 12 min d’Ath. Train (gare à 10 min à pied) : Bruxelles (50 min), Tournai (12 min.), Ath 8 min. Leuze-en-Hainaut est une ville tranquille, en plein essor (différents projets de modernisation) où il fait bon vivre, à qqes pas de la campagne et qui possède déjà une magnifique salle de sports polyvalente (LeuzArena), une piscine, un sentier ravel aménagé (piétons, cyclistes), un centre commercial, de nombreuses écoles primaires et secondaires (dont immersion anglais/néerlandais)…

Panneaux solaires avec compteur qui tourne à l’envers jusque 2030 (3600 Kwh/an – prod. électr. pour ménage de 4 pers. – 2012). Pas de facture d’électricité excepté frais de réseau!!! Châssis double vitrage PVC (2019) – volets roulants manuels à l’arrière. Citerne d’eau de pluie + pompe hydrophore pour lessiveuse et chasse d’eau. Fosse septique. Chauffage central gaz.

Surface terrain 211m² – Surface utile environ 146m² (indicatif selon PEB). PEB 299 kWh/m² – Label D – UC530000188.

Appelez-nous au 056/72.48.93 pour prendre rendez-vous. SUPER ACHAT !!! (Réf. 15950)