Gerenoveerde woning met 3 slk, 2 badkamers en zonnige tuin.

Gerenoveerde woning (2019) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, zonnige tuin en veel mogelijkheden in Merksem.

Gerenoveerd in 2019 | Energiezuinig | EPC-label B | Zonnepanelen + thuisbatterij | Perceel 283 m² groot en 214 m² woonoppervlakte | Ideaal als kangoeroe woning | Mogelijke opbrengsteigendom | Elektrische Rolluiken | Zonnige tuin en terras | Onmiddellijk instapklaar

Op huizenjacht naar een ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 keukens, een zonnige tuin én terras en meerdere mogelijkheden? Dan is dit pand in Merksem echt iets voor u. Deze leuke woning is volledig gerenoveerd in het jaar 2019. Momenteel is het ingericht als een kangoeroe woning maar u kan er ook een opbrengsteigendom of gewoonweg een hele ruime woning van maken. Stop met dromen en kom snel dit pand bezoeken!

Indeling van de woning:
Gelijkvloers:

• Hal: In deze ruime hal is er plaats voor een vestiaire en een schoenenkast. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de trap naar de kelder, de keuken en de leefruimte.
• Keuken (2019): vanuit de hal of de leefruimte wandelt u verder naar de moderne keuken van het merk KVIK. U krijgt mooie witte, greep loze kasten, een kookvuur, afzuigkap, vaatwasser, (bak)oven, microgolfoven, koelkast en diepvries.
• Leefruimte: naast de voordeur wandelt u de ruime en lichtrijke leefruimte in. Daar komt veel licht binnen dankzij de grote ramen vooraan en achteraan. Centraal in de woonkamer staat de mooie marmeren sierhaard. Wordt het te warm? Dan houdt u de zon buiten met de elektrische rolluiken die zich van voor aan de woning begeven. Vanuit het achterste raam hebt u door de veranda uitzicht op de mooie tuin.
• Slaapkamer: op de benedenverdieping heeft u een mooie ruime slaapkamer. U wordt elke ochtend wakker met zicht op het groen van de tuin. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed.
• Badkamer (2022): geen renovatie nodig voor deze badkamer. U stapt er meteen in de inloopdouche. Er staat een wandmeubel met wastafel en u kan uw handdoeken laten drogen aan de handdoekdroger. Alles is dus netjes afgewerkt. De wc vindt u in een aparte ruimte. Handig voor bezoek, zo moeten uw gasten niet in uw privé.
• Tuin: voor deze tuin heeft u geen groene vingers nodig. Alleen een grasmachine, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een hapje en/of drankje. Het terras bevat ook een waterkraantje. Handig! De tuin is volledig omheind dus er is zeker voldoende privacy.

Verdieping 1:

• Leefruimte: wat u onmiddellijk opvalt als u binnenkomt? Opnieuw een ruime en lichtrijke ruimte. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur maar ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. Op de vloer vindt u een prachtige blokjesparket. In de leefruimte is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends dicht bij de witmarmeren sierhaard.
• Keuken: in 2022 werd de keuken volledig vernieuwd. Deze Dovy keuken heeft zwarte kasten die mooi contrasteren met het keramisch werkblad en de witte spatwand. Deze is ook voorzien van een kookvuur, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en een combi microbakgolfoven.
• Wasplaats: aansluitend aan de keuken vindt u de wasplaats met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Hier is ook voldoende ruimte voor een diepvries en mogelijkheid als berging. Ook op deze verdieping vindt u een apart gastentoilet.
• Terras: op de eerste verdieping, aansluitend aan de keuken, is er nóg een terras. Deze is deels overdekt en er is voldoende plaats voor plantjes en tuinmeubelen. Er is een trap die het terras verbindt met de tuin. Ideaal voor genieters van het goeie leven.

Verdieping 2:

• Slaapkamers: verder door naar de tweede verdieping vindt u 2 mooie, grote slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een ingemaakte kast en manuele rolluiken. De master bedroom is voorzien van elektrische rolluiken en heeft een ensuite badkamer.
• Badkamer: deze badkamer heeft een wandmeubel met wastafel, een ligbad en véél spiegels. Ook is er een raam dat ervoor zorgt dat u de ruimte kan verlichten en verluchten, zonder inkijkmogelijkheden. De roze marmeren steen is zeer onderhoudsvriendelijk, berensterk en erg duurzaam.
• Toilet: ook op de tweede verdieping is er een apart gastentoilet met wastafel en een wandmeubel.

Goed om te weten
Warme houten vloeren, ingemaakte kasten en een gezellige stijl: alles is afgewerkt met degelijke materialen die luxe uitstralen en mooi blijven zelfs bij intensief gebruik. Alle ramen in het huis zijn van PVC, hebben dubbele beglazing en de meeste zijn voorzien van rolluiken. Die zorgen niet alleen voor uw veiligheid en privacy. Ze houden ook licht, geluid, warmte en koude tegen en verhogen op die manier het isolerende effect van uw ramen. Nog meer troeven: de woning heeft 10 zonnepanelen goed voor een 4.050 Wp en een thuisbaterij. Tot slot is het dak geïsoleerd met 10 cm PUR/PIR platen. Al deze elementen samen zorgen voor een toonaangevend EPC-label B. Dat betekent dat uw nieuwe thuis energiezuinig is en dat ziet u aan uw lagere maandelijkse energiefactuur. Watertoets: P-score: A , G-score: A.

Gegeerde locatie vlak bij centrum, parken en vlot bereikbaar
Het appartement is gelegen in een rustige straat in Merksem maar toch zeer centraal en overal dichtbij! Op enkele minuten bereikt u verschillende supermarkten zoals Delhaize, Carrefour en Colruyt. In de nabije omgeving vindt u verschillende scholen terug en een tramhalte/ bushalte bevindt zich op 55m van de woning. Houdt u van de natuur? Dan kan u terecht in Park Vordenstein, het Fort van Merksem of voor de kindjes in speeltuin Lange Bremstraat. Met groen, speeltuinen, hondenweides, winkels, etc. nabij de woning is er voor ieders wat wils. Kom vooral deze leuke buurt zelf ontdekken!

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.