OUDENAARDE – Volledig instapklare en energiezuinige woning met 3 SLPK.

De ligging
Ideaal gelegen woning in een rustige & kindvriendelijke doodlopende wijk te Nederename. Allerhande winkels (zoals ondermeer Delhaize, bakker, apotheek) alsmede het openbaar vervoer en een school zijn op wandelafstand bereikbaar. Als natuurliefhebber zijn zowel bos ’t Ename als het natuurreservaat Scheldevallei vlakbij gelegen. Het centrum van Oudenaarde dewelke voorzien is van allerhande winkels en horecazaken alsmede sport- & cultuurfaciliteiten is op amper 8 min. rijden te bereiken. Zowel centrumstad Gent als Kortrijk zijn beiden op nog geen 30 min. rijden gelegen. Kortom, werkelijk een toplocatie!

De woning
De woning zelf is een karaktervolle bel-etage woning, oorspronkelijk gebouwd in 1978 doch compleet én grondig verbouwd tussen 2018-2020. Zo werd ondermeer de centrale verwarming (inclusief radiatoren) helemaal vernieuwd/omgezet op aardgas én voorzien van een condenserende brander. De ramen werden vervangen naar degelijke aluminium ramen met hoogrendementsglas, alsmede werd de keuken voorzien van een maatkeuken van de keukenfirma Eggo en werden de badkamers alsmede de bevloering in de woning helemaal vernieuwd. Kortom, deze woning is werkelijk helemaal instapklaar!

De indeling
Gelijkvloers: inkomhal met handige opbergruimte onderaan de trap – inpandige garage voorzien van geautomatiseerde poort én toegang tot de tuin – moderne badkamer met inloopdouche, lavabomeubel en aansluiting wasmachine;
Eerste verdiep: nachthal voorzien van ingemaakte kast – afzonderlijk toilet – ruime en lichtrijke woon- en eetkamer voorzien van een vast tv-meubel, nieuwe houtcassette en videofoon – terras met trap richting de tuin;
Tweede verdieping: nachthal – 3 volwaardige slaapkamers waarvan één met ingebouwde kasten – tweede badkamer met lavabomeubel en combi ligbad/douche.
Verder beschikt de woning over een aangename zongerichte tuin (mét handig poortje én uitweg achteraan de tuin! Dankzij de inpandige garage alsmede de parkeerplaats vooraan de woning is er steeds plaats voor twee wagens op eigen terrein. Parkeren in de straat kan tevens zonder problemen.

Kenmerken
– oppervlakte terrein: 144 m²
– bruikbare vloeroppervlakte: 175 m²
– CV via aardgas én condenserende ketel + nieuwe houtcassette in living
– elektriciteit conform
– EPC: 216 kWh/m² jaar – C-label

Troeven
– topligging!!
– volledig instapklare woning!! (volledig voorzien van *gordijnen/*lichtarmaturen)
– elektriciteit conform!!
– géén renovatieplicht!!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be
 

*steeds in onderling overleg