Prachtig nieuwbouw GLV app voorzien van alle comfort

Prachtig en piekfijn afgewerkt gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, een gezellig terras en uitzicht over de Schotense Vaart voorzien van alle comfort

81m² woonoppervlakte | Energiezuinig: nieuwbouw | Veel lichtinval en open gevoel | Kwalitatief gebouwd | Onmiddellijk instapklaar | Gezellig zonneterras | Uitzicht op Schotense vaart | Ondergronds garagecomplex: autostaanplaats | Hoogrendementsglas | Vloerverwarming | Warmtepomp | Toplocatie vlakbij centrum Schoten – zeer gegeerde ligging | Verkoop onder 21% BTW

Welke levensgenieters worden de gelukkige eigenaars van deze woning? Dit nieuwbouwappartement is een pareltje van hedendaags comfort en duurzaamheid en steekt er met kop en schouders bovenuit qua afwerking, energiezuinigheid en materiaalkeuzes. Veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de Schotense vaart, volledig geïnstalleerde keuken, 2 slaapkamers, aparte wasberging en een autostaanplaats in het ondergronds garagecomplex. Een grote troef vindt u buiten: het gezellig terras met zicht op de Schotense vaart. U koopt aan onder 21% BTW . Begint het te kriebelen? Kom thuis in Schoten.

Indeling van het appartement:

• Inkomhal met gastentoilet: u komt binnen in het appartement via de solide veiligheidsdeur. De hal leidt naar alle kamers en het apart gastentoilet met handenwasser.
• Leefruimte: in de prachtige leefruimte van ca. 28 m² is er plaats voor een gezellig salon om languit in neer te vlijen, een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin en aansluitend een volledig geïnstalleerde open keuken waar u elke dag de lekkerste maaltijden kan bereiden. De ruimte baadt in het licht door de kamerbrede en -hoge raampartijen die de binnenruimte met de buitenruimte verbinden. Zoals voor het hele appartement geldt hier: kwalitatief gebouwd en afgewerkt met hoogwaardige materialen.
• Terras: het zonnige terras van ca. 17 m² is zonder twijfel een grote troef van dit appartement. Ruim genoeg voor gezellig buiten te eten of een lounge-set en een ligzetel om te zonnebaden. U geniet van een prachtig zicht over de Schotense Vaart en een zonnige oriëntering.
• Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de moderne keuken. Die is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, ingebouwde vaatwasser, koelkast  – allemaal kwaliteitstoestellen van het merk AEG. Bovendien heeft u voldoende kastruimte om uw spullen in op te bergen.
• 2 slaapkamers: het appartement heeft 2 mooie slaapkamers van ca. 8 en 11 m². U wordt elke ochtend wakker met zicht op bomen en het getjilp van de vogeltjes. Zo stapt u gegarandeerd met het juiste been uit bed.
• Badkamer: met zo’n knappe badkamer stapt u ’s ochtends met plezier uit uw bed. De badkamer heeft een inloopdouche met regendouchekop, een wandmeubel met dubbele ingebouwde wastafel en een handige spiegelkast. De muren bij douche zijn volledig betegeld, er hangen spots en alles is netjes afgewerkt.
• Berging met wasplaats: in het appartement krijgt u ook nog een handige berging met alle technieken en de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
• Autostaanplaats in ondergronds garagecomplex: het appartement is voorzien van een ruime autostaanplaats in het ondergronds garagecomplex (-1).
• Kelder: nog meer opbergruimte – er is ook een privatieve kelderberging. U bereikt het verdiep -1 via de lift of de trap.

Goed om te weten
Deze prachtige woning is een BEN-woning (bijna-energieneutrale woning) waardoor uw energieverbruik laag ligt en u dus fors bespaart op uw energiefactuur. Verwarmen gebeurt milieuvriendelijk met vloerverwarming via een warmtepomp. En het appartement is uitgerust met een ventilatiesysteem type D dat volledig geautomatiseerd verse buitenlucht aanvoert en vervuilde binnenlucht afvoert. De geïntegreerde warmtewisselaar haalt de warmte uit de afgevoerde binnenlucht en warmt daarmee de koudere verse buitenlucht op. Ideaal voor uw comfort, de luchtkwaliteit en om uw energieverbruik in balans te houden. In de zwarte aluminium ramen zit hoogrendementsglas. Bovendien werden quasi overal ingebouwde, zuinige ledspots voorzien. De elektriciteit van de woning heeft een conform keuringsattest. De meters elektriciteit, gas en water zijn apart – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. U betaald op jaarbasis ca.1000 euro aan gemeenschappelijke kosten. En last but not least: er is een videofoon. Zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Info en verkoop
Deze verkoop geschiedt onder het BTW-stelsel.
Het appartement wordt momenteel verhuurd – huurovereenkomst te respecteren.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Rustig wonen aan de Schotense vaart
U geniet van een exclusieve locatie aan de Schotense vaart, en toch overal vlakbij. Als u op uw fiets springt, bent u zo in het centrum van Schoten. U woont dus vlakbij winkels, horeca, scholen én op een steenworp afstand vindt u ‘Den Trol’ – tot ver buiten Schoten gekend voor zijn befaamde spaghetti’s. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de Delhaize, Colruyt, Lidl of Aldi. En ook de Antwerpse Ring, E19 en A12 zijn vlot bereikbaar. Even uitwaaien of van de zon genieten? Trek dan naar het park van Schoten of Park Vordenstein. Vordenstein heeft een prachtig gerestaureerde oranjerie, een oranjerietuin en elk jaar is er een bloemententoonstelling. De bistro wacht u op met een frisse pint of een wijntje. Het park van Schoten heeft een omwaterd kasteel, graspleinen, sportvelden, een speelplein en een hertenweide. Kortom: een fijne buurt met alles binnen handbereik.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.