Aangenaam dakapp met panoramisch uitzicht over de Vaart

Aangenaam, met zorg onderhouden dakappartement met heerlijke terrassen en panoramisch uitzicht over de Schotense Vaart

95 m² woonoppervlakte – 7 m straatbreedte | Energiezuinig: EPC B | Kwalitatief gebouwd | Veel lichtinval en open gevoel | Onmiddellijk instapklaar | Knappe leefruimte met halfopen keuken | 2 ruime slaapkamers | 2 (!) zonneterrassen – met luifel | Panoramisch uitzicht op Schotense vaart | Grote kelderberging | Garagebox €25.000 | Dak recent vernieuwd en geïsoleerd | Lage gemeenschappelijke kosten | Groene rustige omgeving | Toplocatie in Schoten – zeer gegeerde ligging

Welke levensgenieters worden de gelukkige eigenaars van deze woning? Dit verzorgd dakappartement is een pareltje en steekt er met kop en schouders bovenuit qua afwerking, energiezuinigheid en materiaalkeuzes. Veel lichtinval door de grote ramen die uitkijken op de Schotense vaart, knappe leefruimte met volledig geïnstalleerde halfopen keuken, 2 grote slaapkamers, aparte wasberging en een garagebox. De allergrootste troef vindt u buiten: de heerlijke zonneterrassen met zonneluifel en een indrukwekkend panoramisch zicht rondom. Begint het te kriebelen? Kom thuis in Schoten.

Indeling van het appartement:

• Inkomhal met gastentoilet: welkom thuis! Het appartement ligt op de tweede verdieping van een verzorgd, kleinschalig gebouw – bereikbaar via de trap in de gemeenschappelijke hal. De ruime hal van het appartement leidt u vervolgens naar alle kamers, en achter 1 van de deuren vindt u het gastentoilet met handenwasser. In de vestiaire is er genoeg plaats voor de jassen en schoenen van het hele gezin én uw gasten.
• Leefruimte met panoramisch zicht: de prachtige leefruimte van ca. 32,84 m² mag op heel wat oh’s en ah’s rekenen. Er is plaats voor een gezellig salon om languit in neer te vlijen, een grote eettafel voor qualitytime met uw gezin en aansluitend een volledig geïnstalleerde halfopen keuken waar u elke dag de lekkerste maaltijden kan bereiden. De ruimte baadt in het licht door de kamerbrede en -hoge raampartijen die de binnenruimte met de buitenruimte verbinden. Én u heeft een prachtig zicht over de Schotense Vaart.
• Halfopen keuken: in dezelfde ruimte als de woonkamer vindt u de keuken van ca. 6,67 m², misschien ook voor u het kloppende hart van uw thuis. Die is compleet uitgerust met een keramische kookplaat (Scholtes) met afzuigkap, oven (Siemens), microgolfoven (Siemens), ingebouwde vaatwasser (Miele) en plaats voor een losse koelkast en diepvries. De gebroken witte kasten contrasteren mooi met het werkblad en de spatwand in donkere natuursteen.
• Terras aan leefruimte: het zonnige terras aan de leefruimte is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement. U geniet van een prachtig zicht over de Schotense Vaart naar alle kanten en een zonnige oriëntering. Wordt het te warm? Dan zorgt de zonneluifel voor nodige schaduw.
• 2 ruime slaapkamers: het appartement heeft 2 ruime slaapkamers van ca. 14,4 m² en 9,86 m². Zet ‘s nachts gerust de ramen open. Want de buurt is zo rustig dat het luidste geluid van de zingende vogels en ruisende bomen komt. Beide slaapkamers hebben rolluiken – die zorgen voor een perfecte verduistering, privacy en houden de koude buiten.
• Tweede terras: via de tweede slaapkamer bereikt u het tweede terras van ca. 4,2 m². Hier geniet u van een oostelijke oriëntering en een open zicht op de achterliggende tuinen. U start er dus uw dag met uw eerste koffietje, of eindigt er op een warme zomerdag met een boek en een drankje.
• Badkamer: de ruime en lichte badkamer heeft alles wat u nodig heeft om de dag fris te starten. Er staat een bad met douchemogelijkheid en een wandmeubel met ingebouwde wastafel en veel kastruimte om uw handdoeken en zeep in op te bergen.
• Berging met wasplaats: in het appartement krijgt u ook nog een handige berging met alle technieken en de aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast.
• Kelder: onder het gebouw is er een verzorgde kelder met een grote (!) privéberging.
• Handige garagebox: via de oprit naast het gebouw bereikt u de ruime garage met plaats voor een wagen en de fietsen van heel het gezin. Deze is verplicht bij aan te kopen voor €25.000.

Goed om te weten
Dit appartement is zeer verzorgd & goed onderhouden én heeft een knappe epc-score van 161 kWh/m²jaar – label B. Het dak werd in 2018 volledig vernieuwd en geïsoleerd met 12 cm PIR. In de houten raamprofielen staat dubbele beglazing – en achteraan voorzien van rolluiken. Verwarmen doet u energiezuinig op centrale verwarming op aardgas met een individuele condensatieketel van DeDietrich (2011). Het appartementsgebouw heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. De gemeenschappelijke kosten bedragen 24,94 euro per kwartaal voor de elektriciteit van de gemeenschappelijke delen. Bovendien is er ook een parlofoon – zo checkt u direct wie er voor uw deur staat.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

Rustig wonen aan de Schotense vaart
U geniet van een exclusieve locatie aan de Schotense vaart, en toch overal vlakbij. Als u op uw fiets springt, bent u zo in het centrum van Schoten. U woont dus vlakbij winkels, horeca, scholen én op een steenworp afstand vindt u ‘Den Trol’ – tot ver buiten Schoten gekend voor zijn befaamde spaghetti’s. Met de auto rijdt u in enkele minuten naar de Delhaize, Colruyt, Lidl of Aldi. En ook de Antwerpse Ring, E19 en A12 zijn vlot bereikbaar. Even uitwaaien of van de zon genieten? Trek dan naar het park van Schoten of Park Vordenstein. Vordenstein heeft een prachtig gerestaureerde oranjerie, een oranjerietuin en elk jaar is er een bloemententoonstelling. De bistro wacht u op met een frisse pint of een wijntje. Het park van Schoten heeft een omwaterd kasteel, graspleinen, sportvelden, een speelplein en een hertenweide. Kortom: een fijne buurt met alles binnen handbereik.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.