Zeer goed gelegen handelspand met woonst en 2 garages!

Ruim en zeer goed gelegen handelspand op de Churchilllaan te Schoten met bovengelegen woonst en 2 garages!

Pand met mogelijkheden | Topligging | Zeer zichtbare gevel | Rustig wonen vlakbij het centrum | Dubbele garage | Winkelruimte ca. 33,5 m² | Woning ca. 126 m² | 2 aparte ingangen | Mooie, lichtrijke leefruimte | Heerlijk terras – zuidwest georiënteerd | 2 ruime slaapkamers | Vernieuwde badkamer | Dubbele garage + oprit | Veel bergplaats | Hoogrendementsglas | Elektrische zonnescreens | Jonge condensatieketel | Asbestveilig | Volledig heraangelegde straat

 Zoekt u een handelspand met woonst, maar met genoeg mogelijkheden om er uw ding mee te doen? Dan is dit pand écht iets voor u. De toplocatie: met de auto vlot bereikbaar, op 7 minuten rijden van de oprit van de autostrade richting Antwerpen of Breda en toch vlakbij het centrum van Schoten. Kortom: alles wat u nodig heeft voor een goed draaiende zaak met daarboven uw eigen stekje om tot rust te komen. Gaat ook uw hartslag spontaan de hoogte in? Dan is snel bellen de boodschap.

Indeling handelspand:

• Handelsruimte: wanneer u het pand betreedt via de Churchilllaan komt u binnen in de lichtrijke handelsruimte van ca. 33,5 m². Tot voor kort diende deze ruimte als toonzaal voor de eigenaar zijn zaak in vloerbekleding en schilder- en behangwerken. Uiteraard geeft u deze ruimte makkelijk een nieuwe bestemming als kantoor, praktijkruimte of misschien maakt u er wel een volledige woning van en wordt dit uw leefruimte? De plaats is er al, maakt u er uw droom van? De handelszaak heeft bovendien een deur naar de inkomhal van de woning.
• Dubbele garage: met de dubbele inpandige garage met een oppervlakte van in het totaal ca. 32 m² heeft u nog een zeer grote werkplaats of opbergruimte achteraan. U kan deze uiteraard ook gebruiken als magazijn of atelier, of gewoon als dubbele garage – waarvan 1 voorzien met een automatische garagepoort. Daar vindt u ook uw aansluitingen voor een wasmachine en droogkast. Op de oprit is er plaats voor nog 2 à 3 wagens.
• Inkomhal: u vindt de inkomhal van de woning via de Jozef Gijselsstraat. Hier neemt u de trap na een drukke werkdag om tot rust te komen in uw eigen stekje. Bovendien krijgt u via hier ook de toegang tot de kelder.
• Lichte leefruimte: u komt uit in de leefruimte van ca. 29 m² die baadt in het licht door de grote ramen. Niet alleen goed voor uw gezondheid en uw humeur, maar ook voor uw portemonnee, want u hoeft het licht niet snel aan te knippen. In de leefruimte met prachtige massieve parketvloer is er plaats genoeg voor een grote tafel en een salon voor lekker luie avonden en weekends. Op kille herfst- en winterdagen verzamelt iedereen gegarandeerd aan de houtkachel.
• Halfopen keuken: van de leefruimte loopt u door naar de onderhoudsvriendelijke keuken. Deze is volledig voorzien met een gaskookvuur (ATAG) met afzuigkap (Novy), een combi-oven, een ingebouwde vaatwasser en koelkast.
• Heerlijk terras: het grote terras, gericht naar het zuidwesten, is zonder twijfel een van de grootste troeven van dit appartement – want u geniet er altijd van de zon. Ideaal voor zonnekloppers en genieters van het goede leven.
• 2 slaapkamers: een verdieping hoger vindt u de 2 aangename slaapkamers van ca. 20 m² en 15 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een grote op maat gemaakte kast, en dan nog is er ruimte genoeg voor een groot bed en extra kasten.
• Badkamer: op de eerste verdieping vindt u bovendien nog de knappe badkamer met ligbad én douche. Verder krijgt u een wastafel, kolomkast en hangtoilet. Het raam zorgt ervoor dat u geen inkijk hebt, en dat u de badkamer kunt verlichten en verluchten.
• Kelder: via de inkomhal van de woning krijgt u nog toegang tot een handige kelder – die ideaal is om wijn of droge voeding in te bewaren.

Goed om te weten
Aangename leefruimte, 2 grote slaapkamers, veel lichtinval, dubbele inpandige garage, zonnig terras… In de loop der jaren zijn er verschillende renovaties uitgevoerd met hoogwaardige kwaliteitsmaterialen, wat de woning een duurzame uitstraling geeft. De ramen uit PVC zijn voorzien van hoogrendementsbeglazing – met elektrische zonnescreens in de slaapkamers en de leefruimte. Die houden koude, warmte en omgevingsgeluid tegen. Het dak is geïsoleerd met 5 cm PUR. Voorzie het van bijkomende isolatie en het EPC neemt een flinke duik naar beneden. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas met een jonge condensatieketel van Vaillant (2015). Vraag bij uw bezoek zeker raad over de mogelijkheden – want die zijn er – en maak er úw bloeiende handelszaak met droomwoning van.

Overstromingsrapport: P-score: C; G-score: C.

Goed bereikbaar en vlakbij centrum Schoten
Over de locatie valt niet te twisten: die is top. De woning ligt op de Churchilllaan – vlak bij het centrum van Schoten, waar allerlei soorten winkels en scholen te vinden zijn. In 2 minuten wandelen treft u al een bushalte, waardoor u gemakkelijk in Antwerpen Centrum geraakt. U woont aan het Gemeentepark, een 40 ha groot park met een mix van culturele, sportieve en recreatieve zones. Op 2 km treft u Park Vordenstein met een bistro in de oranjerie, prachtige wandelpaden en plaats voor de kinderen om te ravotten. Op ca. 10 minuten bent u op de E19 richting Breda of Antwerpen. Via de Albertkanaalbaan kunt u ook vlot alle richtingen uit. Extra troef: de straat werd recent volledig heraangelegd met belang voor groen en voldoende parkeerplaatsen.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.