Dorpswoning Bohan

À VENDRE à Bohan, section de Vresse-sur-Semois.
Vous cherchez une résidence secondaire dans les Ardennes, sans travaux ni entretien supplémentaire ?

Charmante maison de village avec 4 chambres, située dans le centre touristique, à proximité des restaurants, d’un supermarché et de la Semois.

La maison a été rénovée en 2020 : nouveau toit, isolation, panneaux solaires, poêle à bois… Le petit jardin a été remplacé par une extension autorisée.
L’électricité est conforme, certificat PEB « D », mais sans tenir compte des panneaux solaires installés, du nouveau toit, du sol et de l’isolation du toit.
La maison est parfaitement entretenue et entièrement prête à emménager.
L’ameublement complet peut éventuellement rester (voir dossier de vente avec la liste des biens mobiliers).
Superficie habitable totale de 150,16 m², chauffage central au mazout avec radiateurs + une cave de 37,12 m².

Composition :
Cave : Chaufferie et espace de stockage (37,12 m²).
Rez-de-chaussée : Salon (26,38 m²), Salle à manger (12,53 m²), Cuisine ouverte (11,40 m²), Extension Véranda/Buanderie (13,46 m²).
1er Étage : Hall de nuit (5,57 m²), Salle de bain (8,98 m²), Chambre 1 (8,96 m²), Chambre 2 (11,31 m²), Bureau/Coin jeux (15,23 m²).
2e Étage : Chambre 3 (17,85 m²), Chambre 4 (18,49 m²).

Visitez cette charmante et élégante maison de village par vidéo ici : http://bohan59.immogoed.be.
Le dossier de vente complet https://verkoopdossier.info/bohan59 contient tous les documents, attestations, le permis de construire, la matrice cadastrale…

Contactez Karl 7/7 pour organiser une visite : 0475 70 38 17.

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TE KOOP te Bohan, deelgemeente van Vresse-sur-Semois.
Zoek je een 2^de verblijf in de Ardennen, maar zonder extra werk of onderhoud ?

Charmante dorpswoning met 4 slaapkamers, in het toeristisch centrum vlak bij horeca, supermarkt en de Semois.

De woning werd in 2020 gerenoveerd : nieuw dak, isolatie, zonnepanelen, houtkachel,… het kleine tuintje heeft plaatsgemaakt voor een vergunde uitbouw.
De elektriciteit is conform gekeurd, EPC-attest ‘D’ echter werd er nog geen rekening gehouden met de geplaatste zonnepanelen, het nieuwe dak, de vloer en dak-isolatie.
De woning is perfect onderhouden en volledig instapklaar.
De complete inrichting kan eventueel blijven staan (zie verkoopdossier met de oplijsting roerende goederen).
Totaal bewoonbare oppervlakte 150,16 m², centrale verwarming CV-stookolie met radiatoren + een voorraadkelder van 37,12 m²

Bezoek reeds per video deze charmante en smaakvol ingerichte dorpswoning http://bohan59.immogoed.be.
Het complete verkoopdossier https://verkoopdossier.info/bohan59 bevat alle documenten, attesten, de bouwvergunning, kadastrale legger,…