WAREGEM – Goed onderhouden HOB met 3 kamers en ruime garage

De ligging
Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen op het einde van de Sint-Margrietstraat, een doodlopende en kindvriendelijke straat gelegen in het centrum van Nieuwenhove. Allerhande winkels alsmede het Margaretapark met bijhorende speelplein zijn op wandelafstand gelegen. Zowel het stadscentrum van Waregem als Deerlijk zijn beiden op nog geen 4 km gelegen. Het op- & afrittencomplex van de E17 bereikt u op amper 10 min. rijden. Kortom rustig gelegen doch met goede bereikbaarheid!

De woning
De woning zelf werd opgericht in 1956 en staat op een perceel van 300 m² groot. De bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 183 m²!
Doorheen de jaren werd de woning steeds met zorg onderhouden, doch huidig te renoveren om te voldoen aan de laatste normen qua energiezuinigheid.

De indeling
Gelijkvloers: woonkamer (opgedeeld in 2 ruimten) – keuken – wasplaats;
Verdieping: nachthal – 3 slaapkamers en badkamer;
Tweede verdieping: zolder;
Kelder.
Tevens beschikt de woning over een oprit met plaats voor auto en een afzonderlijke ruime garage + achterliggende tuin.

Achterliggend perceel is tevens een uitweg mogelijk.

Kenmerken
– Oppervlakte perceel: 300 m²
– Bewoonbare oppervlakte: 183 m²
– Verwarming via aardgas (gaskachels)
– EPC: 693 kWh/m² jaar – F-label

Troeven
– Gunstige ligging!!
– Ruime bewoonbare oppervlakte!!!
– Kloeke woning!!

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be