Instapklare half open bebouwing met 3 slpks, 43 zonnepanelen, ruime afgesloten tuin, grote garage/magazijn…EPC 332kWh/m². (Ref. 16067)

Instapklare hoekwoning te Wervik met op de woning en op de garage/tuinhuis 18 zonnepanelen. Dus 43 in totaal. Elk van 230 Wp, omvattende o.a. op het GELIJKVLOERS:
•Inkomhal
•Gastentoilet
•Ruime gezellige living met sierhaard, zit- en eethoek
•Geïnstalleerde open keuken (uitgerust met oven, dampkap, graniet werkblad en toog)
•Grote bijkeuken
•Berging/wasplaats
•Bureel
•Grote zuidelijke tuin met veel privacy volledig omheind
•Oprit 4 meter breed
•Garage/magazijnruimte van 65m² met elektrische poort

1ste VERDIEP:
•Trap- en nachthal
•3 slaapkamers waarvan 1 masterbedroom met inbouwkasten (2 van 11m² en 1 van 16m²)
•Badkamer douche en ligbad, dubbele lavabo afgewerkt in kurk
•Apart toilet

Divers: Woning beschikt over 43 zonnepanelen en zonneboiler, met certificaten aan 300 euro per MWh opgewekt door de panelen.
Dit nog tot 2031. Gemiddeld 9 per jaar. Elektriciteit conform en alle attesten zijn aanwezig. EPC eenvoudig naar beneden te brengen door vervangen van accumulatieverwarming naar CV aardgas wat de score op 104kWh/m² zou brengen. Asbestvrij.

Grondoppervlakte 605m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 163m² (indicatief volgens het EPC). EPC 332 kWh/m² – UC3092425 – Label D – geen renovatieplicht. Bouwjaar 1985. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen.

Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging tijdens of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 16067)