WORTEGEM-PETEGEM – Alleenstaande woning met 4 SLPK. op perceel van 1297 m²

De ligging
Deze eigendom bevindt zich langsheen de verbindingsweg ‘Oudenaarde-Kruishoutem’ en beschikt over een optimale bereikbaarheid. De N60 bereikt u op amper 3 min. rijden, het op-& afrittencomplex van de E17 (afrit 6 Kruishoutem) bereikt u op amper 7 min. rijden. Het centrum van Oudenaarde, voorzien van allerhande winkels, horeca & overige faciliteiten is vlakbij. De pittoreske dorpjes Ooike en Wannegem-Lede, gekend voor zijn vele wandelroutes, zijn vlakbij gelegen. Dankzij de inkleuring ‘landschappelijk waardevol agrarisch gebied‘ in het gewestplan is het prachtige uitzicht achteraan de woning ook blijvend verzekerd. 

De woning
De woning zelf werd oorspronkelijk opgericht in 1970, doch doorheen de jaren steeds geüpdatet en gerenoveerd. Zo werden ondermeer de ramen vervangen naar hoogrendementsglas en PVC raamprofielen, de muren geïsoleerd (70 mm EPS in spouw), het dak geïsoleerd (180 mm MW) en de CV is reeds voorzien van een condenserende ketel. Bijkomend beschikt u over zonnepanelen (zuidoost georiënteerd) met in totaliteit 5.740 aan Wp én een thuisbatterij. Zodoende heeft u hier géén renovatieplicht!

Indeling
Gelijkvloers: inkom – afzonderlijk toilet – ruime en lichtrijke woonkamer – grote leefkeuken – badkamer – berging en veranda;
Eerste verdieping: nachthal – 3 slaapkamers – bureau;
Tweede verdieping: ingerichte zolderkamer (4de slaapkamer);
Kelder, tuin met terras en garage.

Kenmerken
– Oppervlakte perceel: 1297 m²
– Bruikbare vloeroppervlakte: 213 m²
– CV via aardgas
– EPC: 270 kWh/m² jaar

Troeven
– Goed gelegen woning!
– Ruime bruikbare vloeroppervlakte!
– Géén renovatieplicht!
– Zuidgericht!

Voor meer informatie of een bezoek reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be