OUWEGEM – Moderne nieuwbouwwoning op centrale doch rustige ligging!

De ligging
Deze nieuwbouwwoning te Ouwegem is gelegen in een rustige straat, en geniet een optimale verbinding naar de N60 en de naburige gemeenten (Kruishoutem, Nazareth, Gavere, Oudenaarde,…). Allerhande winkels, horeca en overige faciliteiten zijn vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer is op wandelafstand gelegen. Kortom, rustig gelegen doch centraal waardoor u hier beschikt over een toplocatie!

De woning
Met een E-peil lager dan 30, is deze woning uitermate energiezuinig gebouwd alsook opgericht in duurzame materialen. Dankzij het gebruik van allerhande moderne bouwtechnieken is het hier bijkomend bijzonder comfortabel wonen. Zo wordt de woning bovendien uitgerust met vloerverwarming (op beide verdiepen) met warmtepomp, ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, zonnepanelen (3400 Wp),… De woning wordt volledig afgewerkt (conform het lastenboek). Op heden staan de keuzes qua afwerking nog vrij waardoor u als koper de woning geheel naar eigen wens nog kan personaliseren. Kortom, een zeer knappe nieuwbouwwoning met BEN-label en oog voor de toekomst!

Indeling
Gelijkvloers: inkom – apart toilet voorzien van handenwasser – ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken en zicht op de tuin  – berging met aansluiting voor wasmachine/droogkast ;
Verdieping 1: nachthal – slaapkamer 1 – slaapkamer 2 – slaapkamer 3 – badkamer met ligbad/douche en wastafel – apart toilet en technische ruimte.

Kenmerken
– Bewoonbare oppervlakte: 140 m²;
– Grondoppervlakte: 298 m²;
– Warmtepomp en vloerverwarming op beide verdiepen;
– Zonnepanelen; 
– Regenwater: 10.000 liter;
– Oplevering / afwerking jaareinde 2024;

– E-peil: E30 of lager = voordeel onroerende voorheffing!!!

Troeven
– Uitermate energiezuinig (BEN-label)!
– Voorzien van vloerverwarming;
– Rustig gelegen doch optimale verbinding tot N60 en de naburige gemeenten;
– Verkoop met vaste prijs (geen verrassingen!).

Voor meer informatie of een bezoek ter plaatse reageer via het contactformulier of stuur naar info@hckinvest.be