Ruim en instapklaar energiezuinig lichtrijk appartement 2de verdiep met 3 slaapkamers en groot terras. EPC 131 kWh/m²jaar. (Ref.17316)

Omschrijving

“Startprijs bedraagt € 335.000,00. Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden.” Bent u op zoek naar een ruim, energiezuinig en volledig gerenoveerd appartement op een goede locatie te Liedekerke? Gelegen op de 2de verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift en met zeer lage gemeenschappelijke kosten, werd dit appartement grondig gerenoveerd in 2020 en 2024. Ook het dak werd vernieuwd en voorzien van extra isolatie, wat resulteert in een gunstig EPC-label B (131 kWh/m² jaar). De lichtrijke leefruimte met inbouwcassette op aardgas sluit naadloos aan op de ruime eetplaats en de open moderne keuken, waardoor een aangename en open woonomgeving ontstaat. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, een praktische berging/wasruimte, 2 toiletten en verschillende ingebouwde kasten. Er is een ruime badkamer met toilet, dubbel lavabomeubel, douche en ligbad. Buiten geniet u van een ruim terras van circa 15 m², ideaal om te ontspannen of gezellig te tafelen, afgeschermd tegen de wind. ✔ Fietsenberging aanwezig ✔ Mogelijkheid tot huren van een garagebox achter het gebouw ✔ Lage gemeenschappelijke kosten ✔ CV aardgas, recent nieuw dak, video- en parlofonie, stadswater, nieuwe elektrische installatie,... Uitstekende ligging Het appartement bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van het station van Liedekerke. Van daaruit bereikt u Anderlecht in ongeveer 10 minuten en Brussel-Zuid in slechts 15 minuten. Met de wagen bent u in minder dan 20 minuten aan het Basilix Shopping Center. Scholen, winkels en supermarkten zoals Colruyt, Delhaize en Aldi bevinden zich op enkele minuten afstand. Ook sport- en recreatiefaciliteiten liggen vlakbij. Bruikbare vloeroppervlakte ca. 148 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 131 kWh/m² - UC3462175 - Label B – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: B. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17316). ------------------------------------------------------- « Le prix de départ est fixé à 335.000,00 €. Toute offre de prix à partir de ce montant sera soumise aux propriétaires, qui se réservent le droit de l’accepter ou de la refuser. » Vous êtes à la recherche d’un appartement spacieux, économe en énergie et entièrement rénové, idéalement situé à Liedekerke ? Situé au 2ᵉ étage d’une petite résidence sans ascenseur et avec de très faibles charges communes, cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 et 2024. La toiture a également été renouvelée et dotée d’une isolation supplémentaire, ce qui lui permet d’obtenir un excellent certificat énergétique avec un label B (131 kWh/m²/an). Le lumineux séjour avec cassette encastrée au gaz naturel s’ouvre harmonieusement sur une vaste salle à manger et une cuisine ouverte moderne, créant un espace de vie agréable et convivial. L’appartement comprend 3 chambres, un débarras/buanderie pratique, 2 toilettes ainsi que plusieurs placards intégrés. La salle de bains spacieuse est équipée d’un WC, d’un double meuble-lavabo, d’une douche et d’une baignoire. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse d’environ 15 m², idéale pour vous détendre ou partager un repas en toute convivialité, à l’abri du vent. ✔ Local à vélos disponible ✔ Possibilité de louer un garage fermé à l’arrière de l’immeuble ✔ Faibles charges communes Situation idéale L’appartement se trouve à seulement 5 minutes à vélo de la gare de Liedekerke. Depuis celle-ci, vous rejoignez Anderlecht en environ 10 minutes et Bruxelles-Midi en seulement 15 minutes. En voiture, le centre commercial Basilix Shopping Center est accessible en moins de 20 minutes. Les écoles, commerces et supermarchés tels que Colruyt, Delhaize et Aldi se trouvent à quelques minutes. Les infrastructures sportives et de loisirs sont également à proximité immédiate. Surface habitable d’environ 148 m² (à titre indicatif selon le certificat PEB). PEB : 131 kWh/m²/an – UC3462175 – Label B – Aucune obligation de rénovation. Score P et score G : B. Le bien n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite . Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir ce bien. (Réf. 17316).