Mooi hoekpand in het centrum, momenteel gebruikt als handelspand met woonst, 3 slaapkamers, badkamer, keuken, tuin en (dak)terras (Ref.17124)

Omschrijving

In het centrum van Menen bevindt zich deze charmante handelsruimte met woonst, momenteel ingericht als café. Dit pand biedt een ideale combinatie van werken en wonen en tal van mogelijkheden voor ondernemers of investeerders. Indeling gelijkvloers: Café / handelsruimte/polyvalente ruimte 4 toiletten Extra polyvalente ruimte (mogelijkheid tot extra zitplaatsen, feestzaal, uitbreiding handelszaak, vrij beroep…) Toegang tot zonnig terras en tuin Privékeuken Berging en kelder Eerste verdieping: 3 slaapkamers Badkamer met toegang tot privé dakterras Tweede verdieping: Zolder bereikbaar via vaste trap (uitbreidingsmogelijkheden) Troeven Centrale ligging Groot handelsgedeelte Terras, dakterras én tuin Combinatie wonen/werken Veel potentieel na renovatie Grondoppervlakte 198 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca. 220 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 553 kWh/m² - Label F - UC 2125456 – Renovatieplicht binnen de 6 jaar na aankoop naar EPC D. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17124)