Exclusieve woon- en werkcombinatie op een commerciële centrale ligging. (Ref.17032)

Omschrijving

In het bruisende centrum van Wielsbeke, bevindt zich deze uitzonderlijk ruime eigendom met apart kantoorgebouw. Een unieke opportuniteit voor wie stijlvol wil wonen én werken, of voor de slimme investeerder op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom. Dankzij de centrale ligging geniet u van alle voorzieningen op wandelafstand (scholen, winkels, horeca), gecombineerd met een vlotte bereikbaarheid via belangrijke invalswegen. Woning – ruimte, licht en comfort Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met trap. De lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats sluit naadloos aan op de royale leefkeuken, waar grote raampartijen een prachtig zicht bieden op de tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een bureauruimte, kelder, dubbele carport, binnenkoer en een charmante voortuin die meteen een gevoel van rust en privacy creëert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een wasberging, een badkamer en een aangenaam terras. De tweede verdieping, bereikbaar via vaste trap, biedt nog eens twee ruime kamers en een extra (slaap)kamer, ideaal als kinderkamer, dressing of hobbyruimte. De woning is voorzien van dubbele beglazing, centrale verwarming op aardgas en perfect onderhouden, geïsoleerde daken. Kantoorgebouw – professioneel en instapklaar (± 80 m²) Naast de woning bevindt zich een volledig uitgerust kantoorgebouw met werkruimte, keuken, toilet, berging en zolder. Perfect geschikt voor een vrij beroep, praktijk, kantoor of zelfstandige activiteit, met duidelijke scheiding tussen wonen en werken. Grondoppervlakte 406 m². Bruikbare vloeroppervlakte ca.213 m² (indicatief volgens het EPC). EPC 293 kWh/m² - Label C- UC 2609965 – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: A. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse of kom er vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17032)