Woningzoeker

3 panden gevonden

Filters wissen

Sorteren op

Uitgelichte woningen

Uitgelicht

Te koopHuis

huis te koop in Puurs

Puurs · 2870

€ 310.000

3 slpk1 badk167 m²

Deze woning is opgedeeld in 2 appartementen. De verkoper behoudt het vruchtgebruik van de volledige eigendom. Het bouquet is 70.000 euro + 1.261 euro/maand, max. 15 jaar (jaarlijks geïndexeerd). De verkoper is een man van 78 jaar. De woning ligt in het Dorp van Liezele. Strategisch gelegen tussen Antwerpen, Mechelen, Brussel, ... Kortom een belegging met toekomst potentieel. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal, living, ingerichte keuken, garage, badkamer, ingesloten kamer en een volwaardige slaapkamer 1ste verdieping: Living met open, ingerichte keuken, 2 slaapkamer, badkamer 2de verdieping: Niet afgewerkte zolder. Zoldervloer is geïsoleerd __ Onroerende voorheffing: ten laste van de koper

Estate Consult

Bekijk woning

Uitgelicht

Te koopHuis

huis te koop in Puurs

Puurs · 2870

€ 450.000

3 slpk1 badk186 m²

In het landelijke Letterheide in Puurs, met een prachtig open zicht op de omliggende velden, wordt deze aantrekkelijke investeringsopportuniteit aangeboden. U heeft hierbij de keuze tussen een Sale & Leaseback-formule met onmiddellijke huurinkomsten of een aankoop in blote eigendom via lijfrente . De woning is gebouwd in houtskeletbouw, wat garant staat voor uitstekende isolatie, een comfortabel binnenklimaat en een uitzonderlijke energie-efficiëntie. Dankzij de zorgvuldige staat van onderhoud en de duurzame bouwtechniek is dit een bijzonder solide en toekomstgerichte investering. Sale & Leaseback De huidige eigenaars blijven in de woning wonen en betalen vanaf dag één huur aan de koper. Hierdoor beschikt u meteen over recurrente inkomsten, zonder enige (ver)huurzorgen. Financiële structuur Verkoopprijs: 450.000 Huurinkomsten (jaar 1): 1.312 per maand Jaarlijkse indexatie van de huur: ± 2% Volgens het IRR-rapport levert dit dossier een aantrekkelijk rendement: 4,33% bij verkoop na 10 jaar 4,71% bij verkoop na 15 jaar 4,87% bij verkoop na 20 jaar Alternatief: aankoop via lijfrente in blote eigendom Investeerders die kiezen voor vermogensopbouw op langere termijn kunnen deze eigendom eveneens aankopen via een formule van lijfrente in blote eigendom . Financiële structuur Verkoopwaarde: 450.000 Bouquet: 75.000 Maandelijkse lijfrente: 991 Jaarlijks geïndexeerd Verkopers: 69 jaar en 72 jaar Maximale looptijd: 15 jaar De verkopers behouden het vruchtgebruik van de woning Wat maakt dit dossier zo interessant? Keuze tussen Sale & Leaseback en Lijfrente in blote eigendom Onmiddellijke huurinkomsten of gespreide aankoopformule Geen leegstand of verhuurzorgen Houtskeletbouw met uitmuntende isolatie en lage energiekosten Rustige, landelijke ligging met open zichten Jaarlijkse indexatie van huur of lijfrente Potentieel voor waardestijging op lange termijn Goed onderhouden woning met bewoners die hun eigendom met de grootste zorg behandelen Een ideale opportuniteit voor investeerders die kiezen voor zekerheid, stabiliteit en duurzaamheid, met de flexibiliteit om te investeren volgens de formule die het best aansluit bij hun financiële doelstellingen.

Estate Consult

Bekijk woning